五月过半 南京楼市继续发力 房价现两连涨

   中新江苏网南京5月18日电(尹琴)今日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。房价下跌的城市仍占多数，但数量较之前明显减少。南京4月房价环比涨0.3%，已连续增涨两个月，而在当下的红五月，开发商仍以走量为主。
 

   全国：房价上涨城市变多

　　统计局数据显示，房价上涨的城市仍在变多。4月份房价环比上涨的城市有18个，相比3月份要多6个。而房价下跌的城市在逐步减少，4月份为48个，比3月份少2个。
 

　　政策叠加发力，楼市利好明显，一线城市与南京等基础较好的城市已反弹，房价已经进入上升通道。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。
 

　　四大一线城市率先回暖。北京、上海、广州、深圳四个一线城市新房全部转为上涨，四个城市环比平均上涨1%，涨幅最高的是深圳，比上月上涨了1.8%。
 

　　房价最大跌幅为0.7%，秦皇岛和惠州两城市跌幅均为0.7%。
 

   江苏：南京房价两连涨

　　江苏有4个城市被纳入统计，其中南京和徐州均上涨0.3%，扬州和无锡均下跌0.1%。
 

　　南京房价在3月份上涨0.2%之后，4月房价上涨0.3%，涨幅扩大。
 

　　业内分析人士认为，南京房地产回暖的原因主要受以下因素影响：一是近期出台的多项楼市新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现，二是一二线城市政策敏感度高，市场回升明显，三是市场上市房源多，促销力度大。
 

　　在楼市330新政后，南京开发商推盘热情相对之前要高涨很多，同时加速了购房人的出手，数据显示，4月下半月的成交量明显高于上半月。
 

　　从上市量看，4月份南京楼市共计有30余家楼盘推出约4000套房源，较3月的约2800套有大幅上涨。其中有11家楼盘集中在4月的最后一周推出近1300套房源。
 

　　从成交量看，4月南京商品住宅共成交6287套，环比上升19.2%，同比上升1.8%。
 

　　4月份销售情况比较好的楼盘有，清明节后绿地之窗项目一夜销售8亿元；4月18日宏图上水云锦首开去化190套，河西住宅房价首破3万；4月30日世茂旗下君望墅、外滩新城两盘连夜去化8成、9成。
 

   南京：五月过半 市场继续发力

　　在多个政策利好的刺激下，南京房地产不管从上市情况、还是去化情况，红五月市场表现良好。
 

　　据预测，5月份总计将有五六千套房源推出。5月底将上市的纯新盘有金隅紫京府、复地宴南都、奥克斯钟山府；另外，老盘推新的有新城香悦澜山、荣盛龙湖半岛、弘阳上院等。
 

　　5月11日，央行半年内再次降息，开发商喜大普奔。降息后首周末，南京有900套左右房源入市，多个楼盘销量可观，比如纯新盘华润国际社区392套房源去化7成，景枫法兰谷去化8成。
 

　　截至发稿时，南京商品房住宅库存为52385套，关于后市走向，多数业内人士认为仍以走量为先。
 

　　南京工业大学房地产管理系主任吴翔华认为，货币政策对于房地产市场的刺激作用还是存在的，房企应该紧抓住时机推出优惠政策，利用政策刺激成交。 (完）

    内容来源：江苏新闻报