2月南京学区房价报告 一线学区房均价上涨517元

   365学区房指数显示，2月南京30所名校学区房均价23732元/㎡，环比1月上涨了517元/㎡。随着系列利好政策的出台，南京二手房成交量上涨，学区房价格出现止跌回涨。其中，琅琊路小学学区房以单价48485元/㎡居首，力学小学和游府西街小学学区房价分别居第二和第三位。前10位中，鼓楼区学区房占了5席，玄武区3席，秦淮和建邺各1席。（备注：统计数据来自365指数，原始数据为365二手房网当月新增个人房源挂牌均价，统计周期为2015年1月26日至2015年2月25日）

 
    2月份，南京30所名校学区房中，有15所名校学区房均价环比上涨，1所均价环比持平，14所均价环比下跌。环比2015年1月，游府西街小学、南师附小、成贤街小学环比1月分别上涨18.5%、10.0%和9.9%。居涨幅前三名。跌幅方面，鼓楼一中学学区房价环比1月跌幅最大为10.6%，小营小学和天妃宫小学跌幅并列第二为7.6%，五老村小学跌幅第三为5.4%。整体来看，2月南京名校学区房价止跌回涨，均价23732元/㎡，环比1月上涨了517元/㎡。

 

   同比2014年2月，16所名校学区房价上涨，14所名校学区房价下跌。其中，琅琊路小学、成贤街小学和南师附中新城小学同比涨幅居前三，同比分别上涨22.4%、15.8%和11.3%。跌幅方面，赤壁路小学学区房价跌幅最大为21.9%，鼓楼一中心小学区房价跌幅第二为14.3%，金陵中学实验小学学区房价跌幅第三为11.8%。

 

   365二手房网主编文涛介绍，2月份南京学区房价格止跌回涨，主要原因一是双限解除和降准降息等众多利好政策刺激，南京二手房成交量前期明显放大，房主的心态有所改变，导致学区房报价小幅上涨；二是因为2月新增个人房源较少，新增的个人房源单价较高，拉高了均价。南京顶级学区房中，面积小总价低的房源通常单价都明显高于其他房源。例如：2月南师附小学区房新增个人房源中，将军巷小区1套59㎡的小户型，报价210万元，单价高达35593元/㎡，远高于不到3万元/㎡的均价，这类房源的增多拉高了南师附小学区房2月的均价。（365二手房网 程楠森）

　  
   内容来源：365地产家居网