“无间道”突击开盘频现 南京楼市抢客战白热化

  365地产家居网 南京讯 “银四”即将收官，南京楼市却丝毫没有旺季将过的感觉。如果说金三的热度是从下旬开始升温，那银四则是延续了这个“先抑后扬”的趋势，并将热度范围蔓延开来。

 

   据365地产家居网统计，整个“金三”全市共有47家楼盘推新，实际上市量达8400余套，而“银四”截止到4月29日，已有50家楼盘推出近8800套房。从上市量来看，市场热度的确呈现出“趋热”的态势。

 

   除了上市量持续爆发之外，越来越多楼盘出现“临时开盘”、“突击抢开”的现象，对于向来会提前安排好上市节点的开发企业而言，这样现象出现的越来越频繁，不少楼盘的工作人员自己也很显无奈，“连我自己都不知道什么时候开盘，老板会忽然临时决定明天就开盘，我们也只好立即响应准备。”

 

   事实上，楼盘“临时开盘”的现象在3月份时就已有显现，而进入4月中下旬后则愈演愈烈，在刚刚过去的周末，河西南部两家楼盘双双上演了“火线8小时”的“突击开盘”大戏，也同步将4月楼市推向高潮。

 

   上周一，河西南纯新盘五矿崇文金城项目详情业主社区相册样板户型地图领取了销许，22016元/㎡的销许均价虽引发市场集中关注，但开发商则表示当周应该不会开盘。到了周五，海峡城项目详情业主社区相册样板户型视频地图也领取到销许，开发商对外表示会在五一前开盘，但具体时间未定。>>>河西南“狙击战”打响 两盘抢推上演火线8小时

 

   周六(4.26)晚，五矿崇文金城项目详情业主社区相册样板户型地图突然决定于第二天周日晚19点开盘，消息传开之后，海峡城项目详情业主社区相册样板户型视频地图在周日临时决定立即通知客户下午2点开盘选房，抢在五矿崇文金城之前先揽定客户。两家楼盘共同推出799套房源瞬间点爆市场，有媒体小编周末在外地收到消息，为了赶上报道开盘，临时决定改签车票提前回宁。

 

   而在海峡城开盘现场，不少置业顾问面对匆匆赶来“一头汗”的客户，都无奈而努力地解释道：“我们也想到了开盘时间肯定就在这几天，但是真没想到会来的这么突然，下午两点接到通知后就立即打电话通知你们”。最终虽然这场“火线8小时”的大戏，以五矿崇文金城去化近8成，海峡城去化近7成“和平”收场，但这并不是“突击抢开”的终结，自然也不是开始。

 

   同样是在四月最后一个周末，高淳两大纯新盘高淳雅居乐花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图、苏宁雅居项目详情业主社区相册样板户型视频地图也双双突击入市，让高淳楼市突然变得“鲜活”起来。

 

  上周日（4月27日），高淳雅居乐花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图、苏宁雅居项目详情业主社区相册样板户型视频地图选择同日开盘推出首批房源。据了解，高淳雅居乐花园自3月31日拿到销许之后，一直未确定开盘时间，直到周六(4.26)晚才确定于第二天开盘。同区域的另一楼盘苏宁雅居在上周五新领取销许之后，也选择在周日开盘推出首批房源。而更早一步进驻的高淳碧桂园项目详情业主社区相册样板户型视频地图虽然并未加推，但均安插人手在上述两家楼盘开盘现场发传单揽客，高淳楼市的竞争就此也见一斑。

 

   时间再往前一周，江北高新区楼盘新城香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图新品洋房领取销许后，原本也表示不会在当周开盘，结果周六下午临时决定通知客户，于第二天上午10点开盘，最终当天去化9成。像这样的例子在4月份还有不少，除了万事俱备、只等“一纸销许”领到便开盘的情况除外，“抢客”和“竞争”是其中最重要的关键词。

    
   内容来源：365地产家居网