苏州秋裤楼陷烂尾质疑 开发商称因多方因素延期

   近日，有媒体曝称苏州“秋裤楼”或将烂尾。对此，东方之门开发商乾宁置业回应称，目前工程已进行至全面收尾阶段，幕墙穹顶下月将封闭，内部装修、机电设备安装等工作正处高峰作业期，项目预计于明年初交付。

   据在施工工地现场的工人介绍，项目没有停工，现场堆放的设备为空调换热器、大型水泵及中央空调风机盘管，最近正在运输安装。

   一位2013年购买东方之门房产的业主告诉记者，项目的确延期交付几次了，7月份刚签了新的延期交付协议，交付时间是2015年初，开发商按照合同约定进行了赔付。

   东方之门开发商乾宁置业总裁郑东辉介绍，该项目确实出现延期，主要原因有二：一是由于东方之门的建筑设计及施工难度大，国内外均无同类建筑可以借鉴。为保证安全可靠，还需要进行多轮次、多专业的专家研讨与评审，特别是在结构及抗震设计方面，均由住房和城乡建设部专家进行评审，时间周期比一般超高层项目要长很多。二是由于东方之门地处苏州工业园区CBD核心区域，周边配套项目及市政工程很多，相互之间关系密切，必须协调同步，在道路交通、施工场地、材料设备运输、市政管线接入等多方面对东方之门的工程建设产生了重大影响。

   就网上传说的开发商资金链和高负债率问题。郑东辉说，乾宁置业注册资本12亿元，通过两家商业银行的贷款，对外负债总额为23.7亿元，负债率控制在60％左右。此外，目前项目已完成10亿元以上的销售额，且开发商目前已与第一太平戴维斯、世邦魏理仕等国际著名商业及物业管理公司签订长期合作协议，为今后的运营管理打下基础。

   东方之门位于苏州工业园区，是苏州市在建的地标式建筑，此前曾被网友戏称造型像“秋裤”，成为网络热点。 

内容来源：新华网