南京新房、二手房双双量价齐跌 但看房人数回升

   南京楼市的政策还没松动，二手房市场就回暖了?近日，不少二手房中介反映，自7月底以来，二手房市场的看房量明显增加，买房人的出手开始变得果断。不过也有部分业内人士认为，市场人气的增加暂时还没有从成交数据上反映出来，现在谈回暖还早。

   “就我们掌握到的情况，奥体中部的银城、中海、万达、万科等9个主力小区，8月份到现在加起来已经成交了25套房左右，而之前几个月，一般一个月成交只有10套多点。”林升不动产西堤国际店职员张庆山说，与前几个月相比，8月份成交的这些房源都没有继续降价。

   城东也有类似的情况。链家地产苜蓿园地区的负责人徐金金说，自7月底以来，看房人和房源挂牌量都在明显增加，成交也开始有了起色。“跟之前相比，挂牌量的增加是新出现的情况，出现了很多总价100万元左右的中小面积房源，我们分析是不少客户换房需要导致卖房。”

   数据显示，8月以来全市二手房挂牌量每周都在上扬，上周的挂牌量为近1个多月来最高。不少中介认为，二手房挂牌量的增加，与看房人的增加也有关系，原先有些房子不愿降价，房主干脆撤下不卖，当需求再次出现后，房主再挂牌。

   业内人士表示，楼市政策层面对二手房买房人影响不小。“一方面外围城市都在放松政策，南京放松的预期在增加;另一方面很多人看好青奥之后的南京楼市，在二手房市场坚持了几个月小幅度降价后，很多买房人也不想再等了。”

   不过，8月份二手房市场的好转是真的回暖还是昙花一现，也有人表达出不同的观点。“只是之前积累的客户纷纷出手，因为这部分意向强烈的客户担心9月楼市旺季到来而已。一旦这波客户出手，后续依然乏力。至少现在从总体成交数据上看还没有回暖迹象。”一位资深业内人士表示，南京的新房市场降价风潮依然在蔓延，只要新房降价不止，二手房市场就难以出现明显的起色，现在谈回暖还早。

内容来源：新华报业网江苏频道