新房现5米长贯穿性裂缝 新城香溢澜桥遭业主质疑

    新城香溢澜桥坐落于吴中区，小区以多层商品住宅为主，楼与楼间距宽敞错落有致，小区内植被茂盛，步行于期间确实非常惬意。然而，这个表面看上去如此华丽的小区，刚一交付使用就深陷质量门。

 

 

楼下人家天花板的水渍

 

 

现场试验

 

    日前，该小区的业主曹先生（化名）在寒山闻钟论坛投诉，称自家楼板出现贯穿性裂缝。

 

    去年12月份，市民曹先生在吴中区新城香溢澜桥小区，购买了一套商品房。收房那天，为了检验房屋质量，曹先生专门请了一名验房师随同，验房师到了房间一通敲敲打打，没过一会儿便皱着眉头出来了，“我们验房的时候，验房师跟我讲，家里有很多问题，都帮我标出来了，而且验房师跟我讲，最重要的就是客厅的裂缝，是一条南北向的大裂缝，可能问题比较大。”

 

    后来曹先生在验房师的指导下，在裂缝处倒了一桶水，果然楼下人家天花板相应的位置就出现了渗水。这可真是楼上拖地，楼下漏水，急坏了曹先生一家人。

 

    出了这么严重的质量问题，开发商不但没有重视起来，反而草草应对，企图大事化小小事化了，“后来他们就在没通知我的情况下，去把我家的裂缝里灌了一些砂浆，想让人看不出原来的裂缝。”

 

    “我也请教过专业人士，他们说这条裂缝问题严重，即使修补了，未来也有可能有后遗症。”曹先生认为，房屋有严重质量问题。

 

    什么是贯穿裂缝，和一般裂缝有什么区别？有业内人士介绍，所谓贯穿性裂缝是指裂缝的厚度已经达到了楼板的厚度，一般裂缝则可能仅仅是地坪表面开裂。“贯穿裂缝虽然不是主体结构问题，但性质也较为严重，如果出现个别贯穿裂缝可以说是质量瑕疵，但出现大规模贯穿裂缝就属于是硬性质量问题了。”贯穿裂缝的成因有多种，如施工过程中开发商偷工减料；楼体的基础有沉降，把楼板给拉裂了；楼板的配筋不符合规范，导致开裂；楼板的混凝土标号不符合规范要求；施工过程中钢筋的支模问题等。

 

    记者了解到，该小区遭遇到曹先生家类似问题的业主还有不少，他们家大多出现了空鼓、开裂、漏水等问题。但开发商通常只是简单的维修一下就草草收工，对于业主的利益诉求视而不见。

 

    据了解，这已经不是新城地产的楼盘第一次出现裂缝问题，除了新城香溢澜桥小区，新城地产的另一楼盘新城金郡，在去年也曾遭遇类似问题，几十户业主甚至把售楼处都给堵了，最后开发商不得不答应业主们维修加赔偿的解决方案。

目前新城地产在苏州共有3个在售项目，除了已经部分交房的新城澜桥，还有新城石湖公馆和新城红树湾，接连的质量问题让很多购房者对新城地产的品牌产生了怀疑。

 

（内容来源：名城新闻网）