无锡现“钻石居民楼” 专家不看好
出处：翘楚验房
2014-04-09 14:48
“怪楼盘”远看就像波浪，错落有致。
近日，无锡市政府新闻办公室官方微博@无锡发布发出一条“无锡现钻石居民楼”的消息，图文并茂地展示了无锡一楼盘采用独特设计，远看形如钻石、色彩丰富，微博还称这种结构来自国外一种有利于采光的先进设计。这条微博发布后引起网友的热议。有网友认为很新颖，也有网友认为看得眼花缭乱，没法接受。
造型独特
小区错落有致，远看就像波浪
昨天下午，记者赶到该小区采访。从外观上看，居民楼错落有致，远看就像波浪。
“这样的结构设计，使得每户的采光延长，决定了我们房子的采光是有保障的。”昨天，该楼盘一位经理这样向记者介绍。开发商还表示，楼盘设计师是来自北欧丹麦的皇家设计院SHL。
“我们的楼盘正面看没有任何的颜色，很简单，但是从光的折射来讲，每个角度看都会看到不同颜色”，一名楼盘销售人员这样表示。记者在现场仔细观看发现，每户的阳台都不是方正的，更像一个梯形，最窄的地方为2米左右，而宽的地方达到3米，面积比一般的阳台大。而每个单元阳台宽度不同，从外面看整个外立面如同波浪。“造型是凹凸不平，加上阳台的色板有个渐变色，通过光的折射会有不同颜色的呈现。”楼盘负责人介绍，波浪形外立面通过阳台得以实现，对风也有一定的阻力。
记者采访中了解到，该楼盘2012年已全部交付，是个260万平方米的大盘，目前还有塔楼、商业、别墅在售，已经入住了约2万人。
小区住户
采光很一般，不比别的楼盘好
记者探访时发现，年轻人是该小区入住的主力军。“当初也是觉得这外观比较特别，而且当时开发商也声称采光很好。”一位陪母亲在小区内散步的女士告诉记者，她家住4楼，现在这个季节早上10点开始有日照，一直可以持续到下午2点左右。
外形好不好看是一方面，关键还得看实用效果怎么样。走访中，记者也听到了不同的声音，“只要楼间距够大，采光就好。”同样住在小高层4楼的张先生向记者表示，他觉得采光好与这个建筑设计没有关系，“住在3号楼20层的居民，平时晒被子都有问题，你到顶楼看吧，有一大片一大片的被子晒在那里。”
“每家每户都有阳光是不错，但日照时间没有开发商说的那么长，很多高层住户的日照时间都不长。”家住3号楼的许先生告诉记者，他感觉除了外观之外，该小区与其他楼盘相比也没有什么优势。
“房子都交付这么久了，怎么又成新闻了？”记者注意到，微博上也有网友提出了质疑，认为是房子不好卖，开发商在炒作。对此，该楼盘有关负责人表示，很可能是有网友发帖，随后又被官方微博转载，这才引起了网友的热议。
专家观点
实用性不足 还可能有安全隐患
对于这样奇特的外立面，南京“验房第一人”丁渤验房总经理丁渤认为其尽管对采光可能会有一定改变，但更可能造成其他负面影响。丁渤认为，首先从设计上讲，设计师肯定希望通过这样的外立面来标新立异，但问题是按照目前国内普遍的施工水平，正常横平竖直的住宅，在收房时验房师还往往“问题一箩筐”；碰到这样建设难度更高的建筑，更可能出现窗边不齐、房间内墙体不正、边长误差大等施工问题。
南京先胜企业管理有限公司总经理刘瑞祥也持类似看法。刘瑞祥表示，以他长年的施工管理经验来看，这种建筑对采光的影响是有差别的，对有些阳台外突的住户可能有帮助，但对一些向内凹陷的住户可能还有负面影响，如果朝向不对，还可能造成一定的西晒。从图片上来看，一些住户还封了阳台，但由于外立面的不平整，造成了封阳台后对视觉效果的破坏很明显。此外，楼上楼下外窗不在同一平面，还可能造成掉落物、雨水排水不畅等安全隐患。刘瑞祥认为，这种建筑外形牺牲了许多实用性，甚至连空调外机位都没统一安排。
内容来源：新华网
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