揭物业霸权坑钱黑幕 业主被当“唐僧肉”卖

  在小区外摆摊装修，却遭遇不明人员“狮子大开口”收费，这种经历恐怕能引起不少装修人员共鸣。而“广告公司”和物业签订合同，以十几万甚至几十万的价格承包下来新小区“那块肥肉”随后外租的现象也是屡见不鲜，摆摊费用更是年年涨。

 

  刘先生是一位个体户，将面包车停在小区附近的马路上，面包车里放着推拉门、衣柜 、折叠柜样品。他以前是在小区外面打广告牌的，现在不这么做了。“2009年的时候，崂山尚东小区交房，摆摊有人收钱，一个广告牌1500元到2500元，摊位是4000元到5000元”。随后，广告牌的费用越来越高，刘先生最终放弃了，只好采用其他方式，如果有人打电话给他，那么他就可以让业主领着他装修了。本以为这样就可以放心了，但他发现不行，一次可以，第二次就不让进了。“我的东西很重，装修得叫两三个人，小哥把门，一个人一张通行证，三个人就是1000块钱，每次进去都得买他们的通行证”。

 

  在刘先生看来，以前还没这么黑，2005年前后不用花钱，请物业经理吃个饭，花个几百块钱随便摆，后来有人开始包小区了。“2006年到2007年花个五六百块，2008年就达到顶峰了，那个时候从亚麦山城小区开始，摆个沙子水泥的摊位要三万，现在你要在世纪华庭摆个摊，得6万。”

 

  记者了解到，很多小区管理很规范了，装修人员想进小区摆摊的机会不大，也就集中在大门外，正是这块地成了肥肉。而那些收钱的人，就是装修行业内所称的“广告公司”的人。“他们并不是真正的广告公司的人，少数是挂靠在广告公司，大部分都是有实力的闲杂人员，他们弄个跟物业公司签订的合同”。而签下这份合同对广告公司来说并不容易，看谁有钱，还得看谁有势力。“今年4月崂山区同和路一个小区，大约是12万到13万的样子，而三天的时间广告公司就收36万。”

 

  为了做生意，在每个小区交房前，李先生会主动打听楼盘的交房日期，他也会接到广告公司的电话。“因为卖水泥沙子的就是那几个人，广告公司对我们都很熟悉，打听到一个楼盘什么时候交房，然后他们会告诉你时间，给你算算多少户，给你定个价，但是这个消息也会告诉其他卖水泥沙子的，看谁出的价格高”。

 

  不管昂贵的摊位费，还是广告公司跟物业签订多少万的合同，李先生说都是因为装修利润比较高，所以摊位费和合同价格都很高。李先生给记者算了一笔账，“拿一个小区1000户来说，一袋沙挣2块钱，一户60袋沙，一袋水泥挣6块钱，一户差不多用16袋水泥，60袋沙，因为是垄断，如果每家都装修的话，算起来就是20多万，广告公司自然收得高”。

 

  然而，在这个行业摸爬滚打多年的李先生也感叹，环境越来越复杂，有钱也不一定能垄断。“平时广告公司里看场子的人会找找你，今天我过生日，明天我女朋友过生日，大家一起吃个饭。要想摆摊除了看谁的价格高外，还要看跟广告公司的关系怎么样。”不仅装修行业竞争激烈，就是同是卖沙子水泥的也恶性竞争，“有些卖沙子的人有后台，你要摆摊，他使坏，你没办法，像我这种没后台的就很难做”。李先生说。“不管他们收多少钱，这钱肯定最后由业主承担，也就是说业主实际上被物业卖了。”