互联网巨头腾讯进军地产
出处：翘楚验房
2014-01-17 16:35
擅长于资本并购，市值千亿美金的互联网巨鳄腾讯，突然斥资15亿港元购地产商华南城9.9%股权。作为中国互联网的领跑者，腾讯在过去几年在海内外进行了大量的投资和收购，但投资上市房企则属首次，让IT界和地产界都为之惊讶。
据业内人士分析，腾讯之所以重金入股华南城，意在借助华南城物流地产、商业市场运营的优势，打造发达的物流仓储基地，以及整合双方线上线下商业资源。而主营商业地产、批发市场，有着丰富仓储物流经验的华南城无疑是最好的选择。此外，腾讯在互联网领域诸多领域所向披靡，但在电商方面一直处于二流角色。易迅虽获得腾讯巨大投资支持，甚至打通了微信支付平台，但面对激烈的电商竞争，让然难有大的起色。华南城是一个集中C类电商、物流和B2B行业的综合性开发服务商，发源于深圳，目前在全国已 有七座华南城。但商业地产正在经受互联网的巨大冲击，体量巨大的华南城亦不能不感到寒意袭身。
据了解，华南城在深圳的实体奥特莱斯城自营业以来，客流量始终冷清。腾讯入股后，华南城可与腾讯集团的电子商务平台合作，探索线上品牌特卖业务，向其商户及客户提供有效之综合商务物流平台服务，并形成全国商贸批发网络。华南城旗下的商业地产运营可望由此将劣势变为优势。而对腾讯来说，则可能借此战略布局供应链端。回顾历史，去年9月份，腾讯已跟天虹商城有过合作，共同推出了O2O应用平台。2014年，腾讯表示将加大对O2O服务的拓展力度，而这也是华南城想要实现的目标。
从表面看，腾讯携手华南城是预料之外，实则也在情理之中。2012年全国两会期间，在深投资的二十多位全国政协委员和全国人大代表，共同倡议发起成立了“深圳市同心俱乐部”，该俱乐部常务副主席正是华南城董事长郑松兴，副主席则由腾讯董事长马化腾担任，同为潮商的老乡身份，很有可能也是促成此次合作的重要原因之一。据悉，此前阿里巴巴与华南城也有过接触，但未能获得成功。另有消息称，马云已在西安北郊拿下200亩地块，用作淘宝基地开发建设，项目已动工。
据腾讯内部人士透露，资金雄厚但在电商领域艰难行进的腾讯，最近对物流、仓储和房地产产生了浓厚兴趣。此前，除了开发建设自用办公物业外，腾讯对房地产并未涉足。而2014年开局便入股华南城可能只是第一步，今后腾讯在买地、物流仓储基地甚至房地产开发方面都可能有进一步动作。
近年来，互联网与房地产越走越近。先有王健林马云对赌一个亿，后有郁亮担忧地产界出现“小米”搅局，而在“易居－沃顿－上大”中国房地产商业精英高级研修班的课程上，易居(中国)董事局主席兼总裁周忻分享了他最近对房地产行业的思考：如何更淋漓尽致地将房地产、金融体制改革、社区等方方面面融入互联网，挖掘出更多的机会。
显而易见，互联网与房地产的碰撞和整合已是大势所趋。而腾讯这只不惧寒意的帝企鹅，先声夺人，给房地产这一传统行业一个意想不到的“刺激”。
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