爱涛尚逸华府手续不全强行交房 涉虚假宣传
出处：翘楚验房
2014-01-13 06:20
最近，江宁爱涛尚逸华府小区的多名业主投诉开发商爱涛置业公司，称对方在没有取得竣工验收备案的情况下，就强行要将房子交付给业主，而且销售时做出的各种承诺都没有兑现，有涉嫌虚假宣传的嫌疑。
没有房屋竣工验收表 强迫业主签署自愿提前拿房申请书
柳先生是众多业主推选出来的维权代表，他表示，尚逸华府小区是爱涛置业公司推出的一款科技房，当时在销售合同上明确注明：房子的交付日期是2013年的12月21号。当业主在当天打算去收房时，开发商却拿不出房屋竣工验收表，于是业主们提出拒绝收房。今年1月6号，业主们再次接到开发商的通知，称从1月6号到1月20号期间交付房子。而让大家再次失望的是，仍然没有看到竣工验收表，开发商还强迫签署一份自愿提前拿房的申请书。
柳先生表示，目前这个小区连基本的绿化、道路、围墙都没有建设好，根本达不到交付标准。
律师表示，根据商品房买卖合同，以及业主与开发商签订的南京市商品房预售合同，商品房购 房合同明确规定开发商交付房屋一定要达到交房标准，交房标准一个就是要取得建筑工程规划验收合格书以及房屋竣工验收备案登记表，这两个是交房的条件，如果达不到这个标准，业主是可以拒绝收房的。
物业收费标准与买房时承诺不符
不仅如此，业主们还反映：物业收费标准与买房时承诺不符。买房前销售员明确告知会提供24小时热水，水温保持在75度左右，收费则低于每吨15块钱，可如今，水温下降到了45度，收费却涨到每吨20块钱。
“一个是停车，一个是热水，第三个也是目前最基本的，也是前期我们买房的理由是，小区是恒温恒湿科技房，24小时恒温恒湿，现在开发商提出来给我们每天提供12小时，另外12小时另收费。”柳先生说。
对此，爱涛置业负责人表示，之前自愿提前收房的协议，可能有一点言语上的误会，现在已经作废，他们还让律师重新拟定了一份协议。
针对物业收费和服务承诺没有兑现，开发商表示，他们在后期测算后发现：之前宣传的标准实施起来有困难，所以提出了变更。
目前，经过多方的调解，开发商就房子交付问题和业主达成一致，业主可以在开发商取得竣工验收表后再收房，同时开发商会赔偿给业主逾期交付的违约金。不过，物业收费和服务与之前宣传不相符，开发商暂时没办法解决。业主们表示，会以开发商涉嫌虚假宣传和未履行合同起诉至法院，解决问题。
