开发商证件不全 数百业主拒收房
出处：翘楚验房
2014-01-07 15:05
现在很多人买房子，都不容易，到了收房的日子，更是对自己的新家有着满心期待，这收房本来是件开心事儿，可最近，黄冈的周先生打进我们的求助热线，说他在汉口秀园买了一套商品房，开发商通知他去收房的时候，他却发现，这房子啊似乎还没有通过验收合格。
2012年12月，周先生买下了城开·汉口秀园的一套90平米的商品房，合同约定，去年的12月28号交房。可交房当天，周先生和其他业主一起去验房，大家发现小区燃气没有通，更让他们没想到的是，这房子根本不合格。
周先生 :
【同期】让开发商出示“三书一证一表”，开发商也无法出具，所以我们是认为（房子）是不具备交房条件的，而且如果没有“三书一证一表”的话，我们以后是无法办理房产证和土地证的。
【正文】所谓“三书一证一表”，是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。根据建设部门相关规定，房地产开发项目竣工后，经验收合格，方可交付使用。也就是说，“三书一证一表”齐全，是开发商交房的必要条件。因为开发商没有出示相应证件，很多业主们拒绝收房。那么，为什么开发商不肯爽快提供三书一表，难道这个楼盘真的没有通过验收吗？帮女郎随后找到了武汉城开房地产开发有限公司。
武汉城开房地产开发有限公司相关负责人 :
【同期】
“三书”现在就是“两书”有，“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”，这个东西有，还差“一书一证一表”（差这三样）嗯，都在办，都在走程序在
【正文】在办公室内，帮女郎看到了一份有100多名业主联名签字写的拒绝收房通知，而这位负责人也承认，因为统一的安全检查，建筑工地曾停工两个月，影响了工期，导致办证也往后延迟了，目前他们的证件确实不齐，既然如此，开发商为何要通知业主们过来收房呢？
【同期】有业主想早点把钥匙拿到，要装修，要用，所以我们还是本着一个负责的态度，还是按照合同约定来交房
（当时他们来收房你们没有主动告知他们证书缺失）
下午告知了
（下午告知了，早上没有是吧）
早上没有
（所以你们还是之前没有主动告知对不对）
嗯
（确实这一块还是有些失误存在，还是要对他们进行不管是补偿也好，还是应该到位）
【正文】经过帮女郎的沟通，相关负责人承诺，其他证件会在两个月内办理到位，到时会再通知业主过来收房，并按照合同约定进行赔偿。
【同期】两个月是绝对没问题的
基本上就是年前把它办下来
我就按照证上的时间来
比如说元月15号拿回来了，就按元月15号，该补偿业主就补偿业主
【出镜】证件不齐就通知收房，这本身就属于违法规定。而且这样的做法根本不负责任，甚至说存在侥幸心理，希望能逃避对业主的补偿，希望就此蒙混过关。有了问题及时沟通，难道会比好好解释更难吗？帮女郎彭鸾武汉报道。
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