央企不敌土豪 河西地王爆冷被摘
出处：翘楚验房
2013-10-17 15:17
实力雄厚的央企败给了财大气粗的土豪！
10月16日的土拍上，福建正荣力压华润，以31.2亿元拿下河西南部宅地，高达13419元/平米的楼面地价荣升地王，让人不免感叹还是土豪有力量！
福建正荣31.2亿进河西 荣升区域单价新地王
9月26日，升龙以27.7亿元的底价拿下河西南部G54地块，大爆冷门。对于今天的G63地块，不少人还是抱着怀疑的态度，猜测是否会在“禁地令”的余威下再爆冷，而事实证明担心是多余的。
建邺区河西南部27-1号地块即NO.2013G63当天共吸引盛夏投资、威昇、招商地产、华润地产、弘阳地产、福建正荣在内的6家房企抢夺，前41轮争夺主要是在福建正荣和华润之间展开，随后威昇也加入激战。
经过49轮的竞拍，福建正荣力压华润，以31.2亿元竞得G63地块，溢价率44.8%，楼面地价达13419元/平米，超过招商当年的12789元/平米，成为河西单价地王同时也刷新了今年河西南部楼面地价。
福建军团今年超百亿投入南京 刺激楼市火上浇油
福建军团一年来在南京河西、江北持续超百亿重磅投入令人瞠目。而此前，福建军团已经扎根江北数十年，融侨观邸(资料 论坛 图库 动态 点评)、明发滨江新城、金城丽景、群盛北江豪庭、旭日上城(资料 论坛 图库 动态 点评)、旭日爱上城等多达20余家楼盘均产自“闽商”。
“三分天注定，七分靠打拼，闽人敢冲敢闯的胆子让大萝卜领教了”，在福建正荣今日又进驻河西后，有网友如此评论道。
作为在南京的首次公开亮相，福建正荣的见面礼就是两大单价“地王”。7月17日，福建正荣以21亿和15.2亿拿下浦口新城两宗宅地，楼面地价分别达到了7973元/平米和7891元/平米。一举打破了雅居乐在2010年创下的7813元/平米天价，晋升单价地王。
升龙同样势不可挡，一年来已经砸下70多亿在南京拿地。去年11月以14.1亿拿下南京最大的商务综合体地块，定名南京汇金中心将推出酒店式公寓；今年7月以30.8亿强势入驻江心洲，再创地王；9月底以27.7亿底价拿下河西南部宅地
网博地产机构总经理孙海表示，早些年，福建人拿下江北多幅巨无霸地块，粗放式的开发让行业多有微词；近一年来，以升龙集团、福建正荣为首的新闽商再次发力。屡屡出手惊人，频频制造河西、江北、江心洲地王！而此番高价，不但抬升了正在热卖中的河西诸盘的售价预期，也直接刺激了即将面市的紧邻地块五矿崇文金城和奥体建设项目，更是让炙手可热的海峡城火上浇油。
今年卖地金额已达627亿元 超过去年的66%
此外，经过19轮竞拍，鼓楼区热河南路酿造厂地块G65地块由南京鑫和房地产以5.7亿竞得。栖霞区的商办混合用地G64地块最终被翠屏披着南京元港开发有限公司的马甲以底价2.12亿元竞得。
据腾讯房产统计，截止10月16日南京共有19批土地挂牌出让，共计出让77宗地块，其中流拍2宗，成功出让75宗。总面积为353.6万平米，成交总金额为627亿元。而去年全年的土地出让金额为377.25亿元，今年已经超过了去年的66%。
在今年截至到目前成功出让的75宗地块中，有33宗地块都是溢价出让，其中溢价率超过30%的地块占到23宗，溢价幅度最高的地块竟然达到138.5%。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示了对市场的隐忧，他认为一线房企仍较为理性克制，一些不太知名的房企表现激进。土地市场高烧不退，房价也被抬升，风险也越来越高。
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