拷问精装房 想方便不能＂享＂方便
出处：翘楚验房
2015-08-17 16:46
核心提示：一项调查显示，房地产市场上精装房的出现大大降低了业主的精力消耗，选择购买精装房的消费者越来越多。过去，业主收房后还要为毛坯房敲敲打打的装修琐事烦心，再加上都市人的生活节奏都非常快，买精装成品房可以节省居住者的时间，不必在装修上浪费精力，为居住者的生活带来了便捷。
在采访中一位准备二次购房的市民邓女士表示，“隔壁邻居都是一起装修好的，不会出现二次污染，也不用忍受别人家装修的噪音。”
但是精装房真的就省心省力吗，随着精装房问题频频爆出，被市场普遍看好的精装房屡屡遭遇尴尬，精装变“惊”装的事件层出不穷。
精装房尴尬一 精装打折扣 价格水分高
目前在市面上，几乎只要涉及到送精装修的房子，开发商对外声称的装修标准在1000元~2000元不等，有的豪宅项目甚至达到每平方米三五千元的标准。由于对于从没装修过的人来说，整体装修从地板到墙面、从衣柜到橱柜、从小家电到大电器，到底需要多少钱并不清楚，这就给了开放商大肆敛财的空间。
据资深设计师介绍，一般来说，800-1000元/平方米的装修标准已经可以达到中等装修程度以上，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣。一般开发商找专业装饰公司施工便宜30%，部分开发商甚至自己成立了装修公司，肥水不流外人田。这样以一套100平方米的房子计算，如果装修费用以10万元计算，开发商的实际成本不超过5万元。而开放商号称3000块的装修标准，一般成本400~500元，能做到1500元的已经是相当有良心了。
精装房尴尬二 构造基本一样 精装房风格单一化
买精装修房的另一大尴尬便是雷同，装修材料、家居品牌款式千篇一律，装修风格单一，楼上楼下，除了住的人不同，构造基本一样，这种无个性的选择，令很多年轻人不满，也不能满足很多对“家”有着清晰风格定位的购房者的需求。
在这个多元化的社会里，追求个性释放已经成为潮流，风格单一成为一些购房者拒绝精装房的主因。当然也不乏一些业主在交房后，由于不喜欢设计风格，把装修好的房子二次装修，这不仅给业主增添了不少麻烦，也造成了大量的资源浪费。因此建议广大购房者，购买精装房考虑好是否可以接受“风格雷同”的尴尬。
精装房尴尬三 使用冒牌建材 房屋质量大打折扣
有着多年精装房验房经验的南京翘楚验房公司首席验房师韩常龙告诉记者，精装房出现质量问题多集中在两个方面：一是开发商“偷梁换柱”，用劣质材料冒充品牌建材；二是装修工人素质良莠不齐，精装房装修施工质量不过关。“一套毛坯房，不问大小，装修下来都要几千道工序，耗时至少100天，涉及人员也多，想要每一个工序环节都实现标准化生产、流水线质量，几乎不可能。”
因此在低价竞争中，某些不法商家为了赚取利润，甚至将工程漆用于木门，这无疑给消费者的健康安全埋下了巨大隐患。再例如电路和水路等装修隐蔽工程，一般难以在验收过程中发现问题，只能在后期的生活居住中发现，而这个时候，开发商早已卖完房子退场了。
精装房尴尬四 家装公司只接大户型 二次改造没人接
精装修验房
记者以业主身份致电多家装修公司发现，精装房二次装修业务都成为对方最不愿意接的业务之一。现在很多精装房都是做好地面和厨卫等大件再交房，二次装修中只剩一些软装部分，工程量太小根本做不来利润，成为大多数装修公司不爱接单的理由。
同时一家装修公司的业务负责人也告诉记者，精装房二次装修的风险太大，如果不小心弄坏原来的装修就要赔偿，此外装修队在进驻装修之前要向物业公司缴纳一定的费用，如果工程量不大，弄不好公司还要赔钱做，因此低利润使得精装房的二次装修面临尴尬局面。
精装房尴尬五 设计规划不合理 入住使用问题多
很多精装房在装修中，都会标榜使用名牌或者是进口建材，但是在采购和安装的时候却没有充分考虑业主以后使用的便捷性，出现了材料是好的，但是没法用的尴尬现象。
按常理论，精装房应该是房产行业未来的趋势，开发商推出精装房的初衷也应该是满足城市高效和快节奏的生活要求，为了避免了不同客户、不同时间装修的干扰，及时清理装修期间的废弃物带来污染，也符合环保理念。而不少开发商违背初衷，却将精装房作为牟取暴利的手段，使得精装房信任危机频频爆出。众多搜房网友表示，做精装房应该多思考的是，如何利用精装部分来增加房子的附加值，提升楼盘品质，展现企业实力及品牌形象，而不是因为信任问题，让精装房概念还未普及就半路夭折。
（内容来源：搜房网）
在采访中一位准备二次购房的市民邓女士表示，“隔壁邻居都是一起装修好的，不会出现二次污染，也不用忍受别人家装修的噪音。”
但是精装房真的就省心省力吗，随着精装房问题频频爆出，被市场普遍看好的精装房屡屡遭遇尴尬，精装变“惊”装的事件层出不穷。
精装房尴尬一 精装打折扣 价格水分高
拷问精装房
目前在市面上，几乎只要涉及到送精装修的房子，开发商对外声称的装修标准在1000元~2000元不等，有的豪宅项目甚至达到每平方米三五千元的标准。由于对于从没装修过的人来说，整体装修从地板到墙面、从衣柜到橱柜、从小家电到大电器，到底需要多少钱并不清楚，这就给了开放商大肆敛财的空间。
据资深设计师介绍，一般来说，800-1000元/平方米的装修标准已经可以达到中等装修程度以上，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣。一般开发商找专业装饰公司施工便宜30%，部分开发商甚至自己成立了装修公司，肥水不流外人田。这样以一套100平方米的房子计算，如果装修费用以10万元计算，开发商的实际成本不超过5万元。而开放商号称3000块的装修标准，一般成本400~500元，能做到1500元的已经是相当有良心了。
精装房尴尬二 构造基本一样 精装房风格单一化
买精装修房的另一大尴尬便是雷同，装修材料、家居品牌款式千篇一律，装修风格单一，楼上楼下，除了住的人不同，构造基本一样，这种无个性的选择，令很多年轻人不满，也不能满足很多对“家”有着清晰风格定位的购房者的需求。
在这个多元化的社会里，追求个性释放已经成为潮流，风格单一成为一些购房者拒绝精装房的主因。当然也不乏一些业主在交房后，由于不喜欢设计风格，把装修好的房子二次装修，这不仅给业主增添了不少麻烦，也造成了大量的资源浪费。因此建议广大购房者，购买精装房考虑好是否可以接受“风格雷同”的尴尬。
精装房尴尬三 使用冒牌建材 房屋质量大打折扣
精装房屋质量大打折扣
今年以来关于房地产调控政策没有出现任何松动，处在重重压力之下的开发商理所当然会控制成本，因此压低材料商报价，高价出售精装修房，就成为众多开发商的默契“共识”。为精装房提供产品的家具、建材商对中标价格、产品批次、质检证书三缄其口，精装房原料采购链成了“商业机密”，消费者最终看到的只是华丽“外衣”。有着多年精装房验房经验的南京翘楚验房公司首席验房师韩常龙告诉记者，精装房出现质量问题多集中在两个方面：一是开发商“偷梁换柱”，用劣质材料冒充品牌建材；二是装修工人素质良莠不齐，精装房装修施工质量不过关。“一套毛坯房，不问大小，装修下来都要几千道工序，耗时至少100天，涉及人员也多，想要每一个工序环节都实现标准化生产、流水线质量，几乎不可能。”
因此在低价竞争中，某些不法商家为了赚取利润，甚至将工程漆用于木门，这无疑给消费者的健康安全埋下了巨大隐患。再例如电路和水路等装修隐蔽工程，一般难以在验收过程中发现问题，只能在后期的生活居住中发现，而这个时候，开发商早已卖完房子退场了。
精装房尴尬四 家装公司只接大户型 二次改造没人接
精装修验房
记者以业主身份致电多家装修公司发现，精装房二次装修业务都成为对方最不愿意接的业务之一。现在很多精装房都是做好地面和厨卫等大件再交房，二次装修中只剩一些软装部分，工程量太小根本做不来利润，成为大多数装修公司不爱接单的理由。
同时一家装修公司的业务负责人也告诉记者，精装房二次装修的风险太大，如果不小心弄坏原来的装修就要赔偿，此外装修队在进驻装修之前要向物业公司缴纳一定的费用，如果工程量不大，弄不好公司还要赔钱做，因此低利润使得精装房的二次装修面临尴尬局面。
精装房尴尬五 设计规划不合理 入住使用问题多
很多精装房在装修中，都会标榜使用名牌或者是进口建材，但是在采购和安装的时候却没有充分考虑业主以后使用的便捷性，出现了材料是好的，但是没法用的尴尬现象。
入住过后问题多
一位王先生告诉记者，近日拿到了自己位于主城的精装修豪宅，可就在开心之余，验房师却在这套房子里验出了大大小小不少问题。其中最令王先生头疼的是，厨房所用的进口橱柜高达92cm，远远超过了国产橱柜普遍80~85cm的高度，“难道要我老婆踩在板凳上炒菜？”记者与该进口橱柜供应商取得联系后，对方也无奈地表示：“只能站在板凳上炒菜了！”按常理论，精装房应该是房产行业未来的趋势，开发商推出精装房的初衷也应该是满足城市高效和快节奏的生活要求，为了避免了不同客户、不同时间装修的干扰，及时清理装修期间的废弃物带来污染，也符合环保理念。而不少开发商违背初衷，却将精装房作为牟取暴利的手段，使得精装房信任危机频频爆出。众多搜房网友表示，做精装房应该多思考的是，如何利用精装部分来增加房子的附加值，提升楼盘品质，展现企业实力及品牌形象，而不是因为信任问题，让精装房概念还未普及就半路夭折。
（内容来源：搜房网）
上一篇：保利楼盘漏水 业主无奈住宾馆
下一篇：无锡万科验房被曝多处质量问题
