南京秋交会成交仅过半

  昨天，为期4天的南京秋季房地产商品房交易会（简称秋交会）落幕。据组委会统计，4天里共有6.01万人次进场观展，现场下定115套商品房。有楼市“晴雨表”之称的房展会真实反映了当下的楼市现状：与春交会相比，看房人数量萎缩了1成多，成交数量下滑3成多。在这届秋交会上，卖房者的姿态不再“高高在上”，拦路抢客、降价优惠在秋交会上演。

多家楼盘瞄准刚需客

  从反馈数据看，刚需楼盘和非限购盘，成为秋交会上的赢家。“这也客观反映了目前的市场。限购令之下，刚需客成为开发商争夺的重点，而低总价的非限购盘，则吸引了投资客关注。”秋交会组委会新闻发言人曹维嫦表示。另外，多家中介机构卖力吆喝，也为二手房展区带来了火爆人气，以及一定的成交量。

  牵着白马来到秋交会上的江宁王子公馆“火了”。开发商称，在展会上收获了800多组客户，并且400多名客户前往售楼处看房。据了解，这家楼盘在地理位置上受到万科、恒大的、银城等多家品牌房企楼盘夹击，因此可能用价格来杀出重围。不过在江宁地区价格战非常激烈的当下，看房人数再多也不能轻言乐观。

  另外，华菁水苑、中冶天城、句容的香江丽景等楼盘也宣称有400组左右的客户登记。仙林悦城则表示每天都有成交房源。

二手房成交量可能又创新低

  卖房者姿态比过去低了，我爱我家打出广告称，秋交会期间在展台现场下定可享受佣金6.5折优惠；现场登记且一个月内成交者，可享受佣金7.5折优惠。南京大中介公开宣称佣金降价，实属罕见。“二手房企业现在都亏损。”一位业内人士说，从10月份上半个月的成交情况看，这个月的二手房成交量可能又要创今年新低。

  参展的部分纯新盘也不敢再喊高价。江宁天正天御溪岸表示很快就要开盘，价格可能会在1.1万元以下，“已经不赚钱了”。江北的阳光帝景预计开价8000多元/平米，这价格比周边楼盘每平米低了1000元/左右。

场外

“香菇”仍在战“金鱼”

  与卖房的“嘴硬”形成鲜明对比的是，秋交会上的种种现象，难掩楼市趋淡、房子难卖的事实。

  昨天上午，记者乘坐地铁赶赴秋交会展馆。从元通地铁站走到展馆的几百米路上，受到派发传单人员的围追堵截。

  “看看我们的房子吧，我们在南大东。”一位小伙塞过来一张宣传页，记者发现是位于仙林湖的保利罗兰香谷。他解释说，这个项目在南大仙林校区东边。接过传单往前才走了几米远，另一个姑娘冲过来递上一份材料说，“仙林湖还得看我们的”。记者看到原来她派发的是万科金色领域的宣传页。仙林湖边“香菇金鱼”之争早在保利开盘就已上演，如今这两家楼盘继续在房展会外面“贴身肉搏”。

  接过传单又往前走了几步，突然看到一辆大巴车上张贴了眼熟的标语：“不看托乐嘉就买房？”几个月前，托乐嘉曾经将挂着这个标语的车开到万科的售楼处外抢客，如今这一幕再次被搬到了房展会外。

  仅仅几百米的路，记者被塞了不下十家楼盘的资料，除了万科、保利，还有朗诗、中国铁建等多家知名开发商的。这些大牌房企没有参加秋交会，却都选择了在外面发传单。