南京楼市进入严重观望期

核心提示：从2007年的“9．27新政”至今，南京楼市至少遭遇了四次较为重大的楼市调控，而每一次楼市调控都带来了观望。然而记者发现，此轮观望要比想象中严重得多，众多业内人士认为：现在说结束观望实在为时尚早。

机构数据

第1轮观望

起止：2007年9月~2008年10月

特征：成交锐减

成交：单月成交量从8000套下滑至4000套以下

房价：房价月均涨幅从43.11%陡降至0.5%

观望指数：★★★★

中原地产点评：此轮调控并不严厉，但却导致楼市低迷近一年之久。

第2轮观望

起止：2010年4月~2010年9月

观望期特征：短暂低迷 迅速反弹

观望指数：★★★

中原地产点评：严厉的政策却没有换来预期的效果，是土地财政、天量信贷等因素导致的。

第3轮观望

起止：2010年9月~2011年1月

特征：不惧新政 成交攀高

观望指数：★★

中原地产点评：市场的复苏彻底打消了潜在购房者的预期，通胀压力促使购房者纷纷涌入楼市。

第4轮观望

起止：2011年2月至今

特征：悲观弥漫 全面盘整

成交：单月成交量从7000多套下滑至不足3000套

观望指数：★★★★★

中原地产点评：在中央的严厉问责及监管的制度下，放宽或削弱前期调控政策的可能性不大。

（内容来源：现代快报）