2011南京楼市大盘点(八)

1、阅城国际花园

项目位置：雨花台 花神大道9号（原共青团路）
平均单价：17800元/㎡

上榜理由：2011年5月，南京雨花台区阅城国际花园小区内发生了一起命案，一名保姆和一个刚满13个月的婴儿在家中被残忍杀害。在两名犯罪嫌疑人被抓获之后，记者再次来到了案发的阅城国际花园小区，虽然几天前这里刚刚发生了命案，但是小区的安保工作并没有得到明显地改善，陌生人依旧能自由进入小区。

2、金城丽景

项目位置：浦口区 大桥北路金盛家居斜对面
平均单价：8300元/㎡

上榜理由：2011年10月13日晚，在南京浦口桥北路金城丽景小区1栋，一名28岁的漂亮女子，刷卡进入楼宇单元门里，在等候电梯回楼上的家时，被人杀死，后被移尸至距电梯6至7米外的楼梯间台阶下一窨井中，并盖上水泥盖。据现场目击者称，电梯口的血迹被凶手用黑色的酱油掩盖，而死者家属在寻找了12个小时后，终于循着血迹找到藏身在窨井里的受害者。

3、大华锦绣华城

项目位置：浦口区 浦珠北路59号
平均单价：7000元/㎡

上榜理由：业主因为卫生间渗水问题多次找大华的物管进行交涉，但物管却未能积极处理，渗水情况一直仍未解决。大华锦绣华城21栋1单元底层一户业主把地基向下挖了至少1.5米，还改变了整个房屋结构。此举让业主们感觉生命安全受到了严重威胁。赵小姐表示，当她把这一紧急情况反映给大华物业时，物业竟然不闻不问，也不和其他业主进行沟通。而这套房子的业主，正是大华·锦绣华城的物业总经理武某。业主举起了“大华楼倒到，物业不作为”的横幅。大华物业强制要求业主安装无框阳台，给业主造成经济损失，惹下不小麻烦。业主一纸诉状将大华物业告上法庭。

4、威尼斯水城

项目位置：浦口区 沿江街道京新608号
平均单价：7500元/㎡

上榜理由：苏宁开发商在没有告知业主的情况下，擅自建了一个垃圾中转站和数个变电站，严重破坏了环境，更是违反了合同法，此垃圾站离房子最近仅仅几米远。由于此事，业主在售楼处门口拉横幅想争取正当合理合法的权益，结果业主代表却被打成重伤，躺着不能动。

5、世茂外滩新城

项目位置：下关区 南通路89号
平均单价：17500元/㎡

上榜理由：2号楼一家住户在大白天遭遇了小偷，小偷从窗户爬进30的住户家中行窃。而近期，停车难成了业主和物业之间最大的矛盾，常有业主和物业因停车问题发生口角。

6、明发滨江新城

项目位置：浦口区 滨江大道1号
平均单价：9200元/㎡

上榜理由：12月18日上午，南京市浦口区明发滨江新城三期南片的小区门口岗亭围了数十人，其中10多名身穿不同保安制服的两拨人上演了“岗亭争夺战”。原来，该小区新的物管公司——苏州工业园万宝物管公司按照与小区业委会签订的合同，进驻小区从事物管服务，而小区原有的紫竹物业管理公司拒绝办理交接，双方一度发生冲突。当地派出所、街道与浦口区房管部门先后赶到现场，协调处理此事。

7、凯润金城

项目位置：玄武区 长江路2号
平均单价：38000元/㎡

上榜理由：南京凯润金城小区物业从2011年9月15日起开始对车库内的车辆收取停车费，每小时4元，一天按10小时算，一辆车一天的停车费就是40元，一个月就是1200元。“全南京也找不到有这么高停车费的小区!”南京市物价局表示，凯润金城对业主的停车收费不应超过每月400元，责令整改。

8、天润城

项目位置：浦口区 沿江大街京新路628号
平均单价：8000元/㎡

上榜理由：一、二、三、四街区的业主们发现，几乎每个单元门口都贴了两张纸，一张是红色的，上面写有“已交物业费业主名单”，还有一张是绿色的，上面是“未交物业费业主名单”。“红绿榜”是小区物业公司张贴的，把业主名字、房号、交费情况全部公布了出来。不少业主对此提出质疑：“物业公司为了催收物业费，主动泄露业主的信息，实在太过分了！”

9、荣盛龙湖半岛

项目位置：六合 经济开发区湖西路1号
平均单价：6300元/㎡

上榜理由：荣盛龙湖半岛宣传中称“24小时全天候贴心服务，管家式全新体验，享受尊荣待遇”，可这一切并没有在现实中上演。正在营业的不少商铺门口仍然堆积着为数不少的杂物。号称国家二级资质物业管理，却任沿街商铺污水横流。位于十字路口一家餐馆门口飘着油垢的泔水，正对着该项目的营销中心。

10、皇册家园

项目位置：秦淮区 双塘路19号
平均单价：20800元/㎡

上榜理由：家住皇册家园小区的张先生将新买不久的轿车停放在皇册家园三期停车场出口处，次日早上发现被人划了，左侧车门、引擎盖和后备箱全部成了大花脸，损失高达8000余元。第二天，划车“真凶”再次出现，正当其拿出钥匙再次划车时，民警与物管一拥而上，将其抓获。当大家用手电一照，发现划车人竟是物业公司的保安小李。