万科净利96亿增32%

　　导读：3月12日晚，地产龙头万科公布了2011年年报，在调控持续的情况下，其净利润首次接近百亿大关。

　　3月12日晚，地产龙头万科公布了2011年年报，在调控持续的情况下，其净利润首次接近百亿大关。

　　根据年报显示，2011年万科实现营业收入717.8亿元，同比增长41.5%，实现净利润96.2亿元，同比增长32.2%，并创历史新高。同时，万科称公司积极推进绿色和工业化战略，总裁郁亮表示，公司自2008年以来向“质量效益型增长”转变的努力已见成效。随着房地产行业已经进入下半场，未来将更加专注于提升增长的质量和效益。

　　此外，公司董事局主席王石(微博)的年薪也再创A股房企高管的新高，其从公司领取的税后报酬总额为857万元，算上缴纳的647万元个人所得税，合计金额达1504万元，超过另一房企大佬华远地产一倍有余，总裁郁亮的1305万元税前年薪则紧随其后，此外还有10位高管的年薪在500万元以上。而在高管整体年薪上，身为行业老大的万科也以11137万元的薪酬稳居A股房企之首。

　　万科表示，受限购等一系列调控政策的影响，2011年房地产市场成交明显放缓。不过，面对市场环境巨大变化，万科2011年保持稳健增长，全年实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%。继2010年销售额突破千亿后，蝉联行业销售冠军。

　　而由于积极销售、谨慎投资，万科在整体融资环境紧张的环境下，仍然保持着相对良好的资金状况。2011年末，公司持有货币资金342.4亿元，高于短期借款和一年内到期的长期借款235.7亿元，净负债率也仅为23.8%，继续保持在行业较低的水平。

　　不过，虽然公司资金面良好，但在拿地方面仍将持谨慎的态度。董秘谭华杰就表示，未来一年，公司会在稳健经营的基础上，关注土地市场可能出现的调整，但总体而言，在拓展新项目方面会更加严格。