飘窗变落地窗 业主被“偷”100多万
出处：翘楚验房
2015-08-12 15:59
住在河西一小区的王阿姨，最近总算了了一个心病——开发商擅自改动竣工图，将她家飘窗改成落地窗所“顺”走的一万多元房款，终于要了回来。
王阿姨说，自打从2007年买房以来，她可没少跟开发商较过劲——先是长达270天的逾期交房，后来又发现竣工图上标的好好的飘窗，交付时却变成了落地窗，这么个小变动让她家的实际面积多了近2㎡，因此也就意味着要多付1万多元的房款。
据了解，整个小区的15幢居民楼，是清一色层高为11层的建筑。其中下面9层都为飘窗设计，唯独10、11楼是落地窗。“一开始，我们还以为是特意设计成这样的，还没在意，后来一位内行的邻居告诉我们，其实10、11楼的落地窗，本该是飘窗，但却被开发商改动了!他的证据，就是手上持有的小区竣工图。按规定，飘窗与室内地面高度差达到0.3米，其平均进深小于1.2米的，是不用计算面积的。而改成落地窗后就要收钱了。很明显，开发商擅自更改图纸的目的就是为了多收房款，我们小区像这样‘被更改’的户型有100多套，也就是说开发商神不知鬼不觉地‘顺走’了100多万。”在得知这一情况后，王阿姨连同小区内其他有类似情况的业主一起把开发商告上了法庭。
在了解到王阿姨他们的情况后，南京市仲裁庭认为，合同约定的是飘窗，但开发商交付的却是落地窗，违反合同约定的事实清楚明确。但要将落地窗改成飘窗，事实上已不可能，只可以用金钱赔偿来代替。近日，仲裁庭裁决开发商返还王阿姨等购房人购房款共计100余万元。
其实，像王阿姨家这样的事情，在我们平时的房屋买卖中也时有遇见，如果碰到类似的情况，购房者应该怎么办?
据相关人士告知，在验收房屋时应仔细查看开发商所提供的“两书”即开发商在竣工验收合格时通知购房者拿房时提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。其中住宅使用说明书里，就包含项目的竣工图。如果所收房屋与该竣工图不相符，购房者完全有理由要求开发商承担相应损失。
王阿姨说，自打从2007年买房以来，她可没少跟开发商较过劲——先是长达270天的逾期交房，后来又发现竣工图上标的好好的飘窗，交付时却变成了落地窗，这么个小变动让她家的实际面积多了近2㎡，因此也就意味着要多付1万多元的房款。
据了解，整个小区的15幢居民楼，是清一色层高为11层的建筑。其中下面9层都为飘窗设计，唯独10、11楼是落地窗。“一开始，我们还以为是特意设计成这样的，还没在意，后来一位内行的邻居告诉我们，其实10、11楼的落地窗，本该是飘窗，但却被开发商改动了!他的证据，就是手上持有的小区竣工图。按规定，飘窗与室内地面高度差达到0.3米，其平均进深小于1.2米的，是不用计算面积的。而改成落地窗后就要收钱了。很明显，开发商擅自更改图纸的目的就是为了多收房款，我们小区像这样‘被更改’的户型有100多套，也就是说开发商神不知鬼不觉地‘顺走’了100多万。”在得知这一情况后，王阿姨连同小区内其他有类似情况的业主一起把开发商告上了法庭。
在了解到王阿姨他们的情况后，南京市仲裁庭认为，合同约定的是飘窗，但开发商交付的却是落地窗，违反合同约定的事实清楚明确。但要将落地窗改成飘窗，事实上已不可能，只可以用金钱赔偿来代替。近日，仲裁庭裁决开发商返还王阿姨等购房人购房款共计100余万元。
其实，像王阿姨家这样的事情，在我们平时的房屋买卖中也时有遇见，如果碰到类似的情况，购房者应该怎么办?
据相关人士告知，在验收房屋时应仔细查看开发商所提供的“两书”即开发商在竣工验收合格时通知购房者拿房时提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。其中住宅使用说明书里，就包含项目的竣工图。如果所收房屋与该竣工图不相符，购房者完全有理由要求开发商承担相应损失。
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