苏宁违规施工,被质疑监管缺位
出处：翘楚验房
2015-08-12 12:06
核心提示：业主爆料：“紫金东郡的开发商苏宁置业是在没有拿到规划许可证、施工许可证的情况下，就擅自开始了项目施工。正是因为政府相关部门的监管缺位，导致了紫金东郡的质量缺陷和苏宁置业蛮不讲理的强行交付。”
针对“仙林地块楼盘紫金东郡强行交付，遭遇业主集体抵制”一事，南京某知名媒体先后在5月17日、5月24日进行了连续报道。
然而，随着事件的不断发酵，近日又有业主爆料称：“紫金东郡的开发商——苏宁置业是在没有拿到规划许可证、施工许可证的情况下，就擅自开始了项目施工。正是因为政府相关部门的监管缺位，导致了紫金东郡的质量缺陷和苏宁置业蛮不讲理的强行交付。”
依据南京市规划局公布信息的显示的紫金东郡项目建筑许可办理时间（图3），紫金东郡项目施工许可证发证时间至少应该在6月13日以后。
可是，早在2010年4月13日，紫金东郡项目监理出具的监理工程师通知单，已经向施工单位——江都建设公司发出了“剪力墙主筋偏位，2号楼北侧有一框架主筋向东偏10cm，需加固处理”的整改意见。
就此监理内容，记者咨询了建筑工程方面的专业人士。这位人士表示：从这份通知单看，可以断定，该项目在4月份就已进入主体施工阶段，如果项目尚未拿到施工许可证的话，这是肆无忌惮的违法行为。因为《建筑法》明文规定，建设方必须取得施工许可证方可施工，否则即为违法建筑。
针对“仙林地块楼盘紫金东郡强行交付，遭遇业主集体抵制”一事，南京某知名媒体先后在5月17日、5月24日进行了连续报道。
然而，随着事件的不断发酵，近日又有业主爆料称：“紫金东郡的开发商——苏宁置业是在没有拿到规划许可证、施工许可证的情况下，就擅自开始了项目施工。正是因为政府相关部门的监管缺位，导致了紫金东郡的质量缺陷和苏宁置业蛮不讲理的强行交付。”
图1：紫金东郡项目首批建设用地规划许可证办理批复时间 来源：南京市规划局网站
图2 紫金东郡项目监理工程师联系单 业主提供
项目虽无施工许可证 开发商却已开建主体工程
根据我国《建筑法》，建设工程规划许可证是建设工程办理建筑工程施工许可证、进行规划验收的法定要件。依据南京市规划局公布信息的显示的紫金东郡项目建筑许可办理时间（图3），紫金东郡项目施工许可证发证时间至少应该在6月13日以后。
可是，早在2010年4月13日，紫金东郡项目监理出具的监理工程师通知单，已经向施工单位——江都建设公司发出了“剪力墙主筋偏位，2号楼北侧有一框架主筋向东偏10cm，需加固处理”的整改意见。
就此监理内容，记者咨询了建筑工程方面的专业人士。这位人士表示：从这份通知单看，可以断定，该项目在4月份就已进入主体施工阶段，如果项目尚未拿到施工许可证的话，这是肆无忌惮的违法行为。因为《建筑法》明文规定，建设方必须取得施工许可证方可施工，否则即为违法建筑。
图3 紫金东郡项目首批建筑许可证办理批复时间 (来源：南京市规划局网站)
图4 紫金东郡项目监理通知单 (来源:业主提供)
<span style="\"color:" #000\"="">（内容来源：南报网）
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