家装监理有哪几种？

    分类
 

　　1.全程监理：全程跟踪从预算到竣工，从质量到环保的整个装修过程，是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。
 

　　2.阶段监理：按步骤来对装修的各个阶段进行监理，精确控制施工的某个步骤，做到心中有数。
 

　　3.特色监理：
 

　　(1)新房验收：房子是装修的根本，存在纰漏的房子将极大地影响装修质量;
 

　　(2)审核预算：对装修公司的预算进行审核，极大程度地遏制装修公司的水分，确保客户利益，基本能为客户预算节约20%左右。
 

　　(3)隐蔽工程验收：检查施工工艺是否符合合同与设计要求，是否符合国家相关规范、标准。
 

　　(4)工程竣工验收：对工程施工质量进行全面验收，核实工程量，为工程款的支付提供依据。
 

　　类型
 

　　市场上有2种类型的家装监理：
 

　　一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理，另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)。
 

　　装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面：
 

　　一是资质不同，装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书，而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。
 

　　二是工作范畴不同，内部工程监理本身就归装饰公司管理，不用审核装饰公司的相关资质，独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。
 

　　三是工作目标不同，装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性，对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和，而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到验收标准。
 

　　第一步，首先要到认为比较有信誉度的监理单位咨询一下有关问题：监理的运作方式，监理是通过何种约束机制检查监督，保证施工质量的，监理的收费方式等等。当然，也要通过这次接触，向监理单位介绍一下新居的有关情况，提出自己装修的大致设想，这当中包括经济上投入的数额，是单包(包工)还是双包(包工、包料)等等。另外，可以借此机会咨询一下，如何选择装潢公司，如何选择、鉴别材料。在完成了有关的咨询后，监理人员将会给一份“委托设计协议”，可拿这份协议去寻找装潢公司，与装潢公司商谈有关事宜，并签订“委托设计协议”.
 

　　第二步，通过选定的装潢公司设计完成了全套的施工图、拿出了工程预算明细表(具体到每一项材料的规格、产地、价格等)和施工方案后，可带着这些资料到监理单位进行造价预算咨询。监理阅读上述资料，认为三项资料符合规范要求，便与签订一份“委托监理协议”.此后，监理便会根据三项资料，在原材料、施工工艺、工程项目不变的情况下，对工程进行初步估价，这时监理的估价可能与装潢公司的估价基本吻合，也可能出现不小的差额，这时，一般监理单位会预收部分定金(多退少补)，作为工程造价的咨询费用。如果装潢公司的报价不规范，图纸不齐全，有大量明显不合理的地方，监理就会说出具体问题、具体理由，由与装潢公司交涉，特别是工程价格上的差额部分，通过说理、沟通，达成共识。如果对一些技术性问题难以搞清，也可以请监理一起与装潢公司商谈。
 

　　第三步，如果装潢公司与就工程价格达成一致，并愿意接受监理，此时，就可以与装潢公司、监理单位签订《无锡市家庭居室装修工程合同》(标准合同文本)、《装饰工程委托监督约定书》、《装潢材料及工艺基本约定》三个文本，这三个文本对甲、乙、丙三方的责、权、利均有很具体的规定与约束，务必对具体条款的内容弄清楚之后再签字。
 

　　服务流程
 

　　一、前期监理
 

　　1、新房免费验收：免费为业主进行新房验收。
 

　　2、图纸监理
 

　　3、价格监理
 

　　4、合同监理
 

　　二、取得业主授权全权监理工地
 

　　三、现场施工监理
 

　　1、装修材料
 

　　2、水路改造及施工监理
 

　　3、电路改造及施工监理
 

　　4、泥工施工监理
 

　　5、木工施工监理
 

　　6、油漆、乳胶漆施工监理
 

　　四、后期业务服务

    内容来源：三联网