家装监理 让您当上“甩手掌柜”

    家装监理，即家庭装修监理，是从工程建设监理中细化出来的，顾名思义，就是对家庭装修的监督管理。一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规，按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。

　　监理公司在客户与装饰公司签订合同之前，先审核装饰公司的手续是否齐全，是否合法有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业，工程结束后出现质量问题，监理公司会监督施工企业及时修复和整改，保修期内免费。

 

　　监理公司接受用户委托后，要马上安排监理员热情主动与业主取得联系，经常介绍装修进展情况，倾听业主的意见和要求，解释业主不清楚的问题，对业主超出合同以外的要求做好解释工作，公平合理地处理业主与施工队的关系。

 

　　让业主放心地做“甩手掌柜”

 

　　家装监理还被叫做“宜居监理”，这种称谓就更加具体地说明了家装监理的优点。就是代理装修的各项监管，减轻装修各项事宜给业主带来的压力，让业主在装修过程中放心地做“甩手掌柜”。

 

　　正规的监理服务是贯穿在装修前、装修中和装修后的各个阶段的，从预算审核到确定装修合同、从材料查收到施工操作、从阶段验收到进度控制，也应提供更加省力、省时的全权委托监理服务。

 

　　监理应站在公正的立场上，作为独立的一方监督装修合同的履行，从而降低装修风险，维护家装消费者的利益。另外，监理要提供工程跟踪记录单，必要时对因为家装公司施工过错给业主造成重大损失时，能代理其提起补偿要求或是诉讼。请位家装监理有四大好处，一是省心：业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地；二是省力：业主不用东奔西跑买材料，而由监理人员代替业主把材料质量关、施工工艺关；三是省时：业主不怕施工拖延时间，而由监理帮您合理确定时间，并写入合同，如对方拖延时间，是要处罚的；四是省钱：业主请监理，可省去装修费用的8%左右，可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。

 

　　每家都有一个“装修监理”

 

　　袁先生家的房子正在装修，为了保证装修质量袁先生一直在忙前忙后。从最初对家装公司的各项证照的查看，到每种主材、辅材的品牌、型号，到对房屋装修的施工进度，再到橱柜、热水器等家电的安装。工程临近尾声，又要准备验收，袁先生累得心力交瘁，工作也耽误了不少。

 

　　其实这时袁先生自己就在充当一个家装监理的角色，每家的装修工程都会有人来充当这个角色，有时自己、家人就在做。自己监理装修工程，辛苦又费神不说，普通消费者对专业的装修是不了解的，无法准确分辨材料质量、把关施工质量，难以做到有效监督。而且家装公司和施工队人员的构成比较复杂，水平参差不齐，装修项目中的一些隐蔽工程当时看不出来，日后发现问题，解决纠纷麻烦又浪费时间。上班族没有太多时间盯着施工，即使在场也看不懂、看不出问题，不能做到有效监管。请个家装监理，让内行来管内行，不仅省时省力，也能真正保证自己的权益。

 

　　家装监理还需更“专业”

 

　　河南省室内装饰业协会家装科负责人孙东明表示，由于家装监理属于新兴行业，还没有明确的法律法规作出相关规定。针对目前郑州家装市场的具体情况来说，郑州还没有专职的家装监理公司，大都是各工程监理公司或家装公司另设了家装监理，现在家装监理沿用的是工程监理的模式。

 

　　据孙东明提醒广大装修业主，普通的家装工程，只要与家装公司签订了河南省工商局监制的正规的家装工程合同，正规的家装工程合同内容是设置有家装监理事宜的，这样工程质量就可以受到法律保护。工程量较大的家装若要聘请家装监理的话，要注意选择经建设行政主管部门审批的监理公司，并签订家装工程监理合同。并且，家装工程监理师的姓名、单位、联系方式和职责范围都要详细告知业主和家装公司。

 

　　记者采访了多家家装公司，各负责人纷纷表示，公司内部就设有家装监理。河南超凡装饰公司的企划经理熊丛辉介绍，郑州各家装公司内部大都设置有家装监理，超凡公司的家装监理是以“项目经理”的形式出现，来负责整个工程的各方面服务与监督。内设的家装监理一般都会经过公司内部的严格考核，对工程各方面工作都有扎实的了解与经验方可担任。

 

　　上海美巢装饰公司总经理孙蕾介绍，美巢公司的家装监理分为两部分，首先是美巢公司内部的家装监理，每项工程都会安排这样一个家装监理，来负责监督工程的进度和质量；除了公司的家装监理，美巢还与专业监理公司合作，聘请了专业的家装监理，作为第三方监督家装工程。公司内部的家装监理长期在工程现场监督，第三方家装监理定期监管工程质量。与上海美巢合作的专业监理公司是河南红叶建筑工程有限公司（后简称“红叶公司”），红叶公司的办公室主任郜麟麟表示，与上海美巢合作，在美巢与装修业主之间，红叶公司的家装监理是以第三方身份进行监管。

         内容来源：洛阳楼市网